Estimation théorique
Avenue de Rennes,56380 Guer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Rennes,56380-Guer indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 35 | AV DE RENNES | 4 | 62 | 420 | 35000€ | 565€ |
2019-10-28 | 74 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 4 | 67 | 507 | 78500€ | 1172€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE LA PETITE BOULAIS | 1 | 48 | 528 | 72000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 42 | AV DE RENNES | 3 | 78 | 565 | 50000€ | 641€ |
2020-08-31 | 17 | AV DE RENNES | 3 | 93 | 746 | 90000€ | 968€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE COSNUEL | 8 | 140 | 1200 | 110000€ | 786€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE COSNUEL | 4 | 78 | 403 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-09 | 5 | AV DE RENNES | 5 | 110 | 677 | 131000€ | 1191€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE COSNUEL | 6 | 103 | 820 | 155000€ | 1505€ |
2020-01-20 | 49 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 5 | 80 | 1004 | 124500€ | 1556€ |
2021-07-30 | 1741 | LA BOULAIS | 6 | 113 | 765 | 165500€ | 1465€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE RENNES | 5 | 119 | 690 | 283500€ | 2382€ |
2019-07-03 | 977 | L ECUSSON | 3 | 110 | 1192 | 203000€ | 1845€ |
2022-07-18 | 19 | LE PRE GUIHARD | 4 | 121 | 535 | 215000€ | 1777€ |
2021-05-07 | 2647 | LE PRE GUEHARD | 6 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |
2021-05-27 | 5 | LA VALLEE PERROT | 4 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-17 | 1051 | DEPENDANCES DE KERBIGUET H | 5 | 96 | 1108 | 124000€ | 1292€ |
2021-08-30 | 133 | LE BOIS DE GUENION | 3 | 71 | 568 | 137000€ | 1930€ |
2019-06-07 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 162000€ | 1276€ |
2021-07-09 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 192000€ | 1512€ |
2021-10-25 | 15 | LA VALLEE PERROT | 3 | 70 | 281 | 57000€ | 814€ |
2022-01-19 | 875 | LE GROS DESERT | 4 | 114 | 1114 | 70000€ | 614€ |
2022-10-26 | 874 | LE GROS DESERT | 3 | 69 | 2055 | 60000€ | 870€ |
2020-07-17 | 965 | LA VALLEE PERROT | 5 | 100 | 795 | 65000€ | 650€ |
2022-11-02 | 74 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 7 | 147 | 602 | 185000€ | 1259€ |
2019-08-21 | 103 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 74 | 447 | 75000€ | 1014€ |
2021-06-11 | 1722 | KERBIGUET | 8 | 192 | 685 | 170000€ | 885€ |
2020-06-29 | 58 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 2 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-12 | 1 | TRE L ETANG | 2 | 50 | 301 | 45000€ | 900€ |
2019-07-08 | 2484 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 5 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-29 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 802 | 155000€ | 1240€ |
2020-07-21 | 95 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 88 | 533 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-16 | 1989 | SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 252 | 85000€ | 773€ |
2019-08-30 | 2340 | RUE DES CHENES | 5 | 147 | 1000 | 244900€ | 1666€ |
2020-03-06 | 9 | RES DE L ABBAYE | 3 | 96 | 600 | 128500€ | 1339€ |
2021-11-09 | 164 | ROUTE DE L'ETENEUC | 4 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-16 | 1737 | L ETENEUC | 5 | 114 | 690 | 173000€ | 1518€ |
2019-07-16 | 864 | SAINT JOSEPH | 4 | 139 | 0 | 130000€ | 935€ |
2021-10-27 | 1038 | L ABBAYE | 3 | 80 | 757 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 2 | RES DE L ABBAYE | 4 | 74 | 631 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-19 | 77 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 97 | 276 | 116000€ | 1196€ |
2022-08-24 | 2492 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 565 | 230000€ | 1901€ |
2021-10-20 | 2344 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 98 | 912 | 279020€ | 2847€ |
2019-12-20 | 2503 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 167 | 500 | 240000€ | 1437€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 155 | 372 | 130000€ | 839€ |
2020-10-15 | 847 | LE CLOS ARRAUD | 4 | 99 | 327 | 158200€ | 1598€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 114 | 625 | 221000€ | 1939€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 87500€ | 1367€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 119000€ | 1859€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 153 | 614 | 329500€ | 2154€ |
2020-05-19 | 2 | RUE MERLIN | 5 | 96 | 538 | 151500€ | 1578€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 72 | 350 | 103000€ | 1431€ |
2019-06-17 | 852 | LE CLOS ARRAUD | 7 | 105 | 240 | 108000€ | 1029€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 634 | 205000€ | 1971€ |
2020-08-24 | 65 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 131 | 682 | 165000€ | 1260€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES AULNES | 8 | 165 | 600 | 233400€ | 1415€ |
2022-07-04 | 39 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 136 | 647 | 280000€ | 2059€ |
2022-07-08 | 35 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 4 | 135 | 935 | 334400€ | 2477€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DE LA FORESTIERE | 4 | 96 | 624 | 175000€ | 1823€ |
2021-07-13 | 2550 | LE CHESNOT | 5 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2020-07-22 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 80 | 741 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-03 | 31 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 138 | 638 | 193000€ | 1399€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU VAL CORIC | 5 | 85 | 697 | 177000€ | 2082€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DES SAPINS VERTS | 6 | 152 | 1473 | 290000€ | 1908€ |
2022-11-18 | 117 | LE CHESNOT | 4 | 35 | 312 | 65000€ | 1857€ |
2020-10-02 | 2446 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 113 | 592 | 163800€ | 1450€ |
2022-08-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 7 | 125 | 1478 | 269500€ | 2156€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA DEMANCHERE | 6 | 104 | 500 | 155500€ | 1495€ |
2023-03-27 | 1050 | LE BOIS GLE | 4 | 152 | 612 | 320600€ | 2109€ |
2023-04-19 | 21 | RTE DU VAL CORIC | 4 | 89 | 1027 | 78000€ | 876€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |
2020-01-03 | 924 | SAINT MARC | 3 | 60 | 894 | 119000€ | 1983€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA FORESTIERE | 4 | 50 | 1300 | 47000€ | 940€ |
2022-04-21 | 55 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 612 | 264000€ | 2422€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-17 | 17 | LA BARDOULAIS | 3 | 78 | 158 | 74900€ | 960€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA DEMANCHERE | 6 | 168 | 858 | 219000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 2409 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA FORESTIERE | 3 | 58 | 907 | 95000€ | 1638€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 97 | 338 | 192300€ | 1982€ |
2022-07-28 | 1993 | RTE DE LA BILIAIS | 4 | 75 | 847 | 158000€ | 2107€ |
2021-09-14 | 226 | RUE DE LA DEMANCHERE | 5 | 71 | 1144 | 72000€ | 1014€ |
2022-07-27 | 5 | RUE PERCEVAL | 5 | 100 | 414 | 245500€ | 2455€ |
2022-01-21 | 2 | RUE STE THERESE | 5 | 107 | 780 | 240000€ | 2243€ |
2019-09-12 | 1878 | LA FONTENELLE | 2 | 73 | 500 | 191500€ | 2623€ |
2021-01-08 | 1137 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 80 | 729 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-02 | 17 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 110 | 571 | 137500€ | 1250€ |
2019-08-30 | 975 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 608 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA FORESTIERE | 2 | 55 | 405 | 95000€ | 1727€ |
2021-05-17 | 2413 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 7 | 167 | 1479 | 303000€ | 1814€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |
2020-04-21 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 926 | 165000€ | 1571€ |
2020-01-17 | 21 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 7 | 158 | 939 | 150000€ | 949€ |
2019-10-09 | 222 | RUE DE LA DEMANCHERE | 4 | 72 | 0 | 25000€ | 347€ |
2023-01-23 | 4 | RUE STE THERESE | 4 | 92 | 762 | 216970€ | 2358€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES SAPINS VERTS | 3 | 62 | 340 | 30000€ | 484€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-13 | 2 | RUE GALAAD | 4 | 82 | 408 | 237990€ | 2902€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CAHELLO | 6 | 95 | 540 | 132000€ | 1389€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 91 | 330 | 90922.5€ | 999€ |
2021-10-08 | 2040 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 73 | 958 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-21 | 815 | RUE FLAGEUL | 6 | 148 | 312 | 74910€ | 506€ |
2020-05-15 | 195 | RTE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 910 | 110000€ | 1250€ |
2022-01-25 | 197 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 100 | 920 | 141000€ | 1410€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU CAHELLO | 5 | 114 | 700 | 131500€ | 1154€ |
2019-11-28 | 245 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 92 | 473 | 105000€ | 1141€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU CAHELLO | 4 | 93 | 346 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DU CAHELLO | 4 | 94 | 777 | 144100€ | 1533€ |
2022-04-15 | 2528 | ABBAYE JARNOT | 6 | 123 | 899 | 242000€ | 1967€ |
2021-04-06 | 213 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 91 | 358 | 108500€ | 1192€ |
2021-02-25 | 919 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 97 | 621 | 149800€ | 1544€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 108 | 184 | 125000€ | 1157€ |
2021-08-10 | 30 | RUE DU CAHELLO | 4 | 70 | 112 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-23 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 913 | 217000€ | 2028€ |
2020-11-27 | 283 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 93 | 279 | 85600€ | 920€ |
2020-01-29 | 4 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 80 | 388 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-30 | 1597 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 90 | 1193 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE TREVENEUC | 2 | 52 | 339 | 69000€ | 1327€ |
2020-08-27 | 22 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 110 | 500 | 208000€ | 1891€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU CAHELLO | 5 | 138 | 876 | 310000€ | 2246€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE TREVENEUC | 3 | 56 | 142 | 60000€ | 1071€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 136 | 500 | 120000€ | 882€ |
2021-09-08 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 98500€ | 2141€ |
2022-10-14 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 165000€ | 3587€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 247 | 940 | 188000€ | 761€ |
2020-09-25 | 15 | RUE JOSEPH COUDRAY | 4 | 105 | 268 | 123000€ | 1171€ |
2020-04-20 | 23 | RUE DE TREVENEUC | 3 | 75 | 1984 | 85000€ | 1133€ |
2020-05-28 | 8 | TESSIAC | 3 | 90 | 1585 | 128500€ | 1428€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 1473 | 142500€ | 1900€ |
2020-01-31 | 2165 | RES DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-30 | 2167 | RES DES TILLEULS | 4 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2019-09-09 | 42 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 500 | 285000€ | 1657€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 150 | 972 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 500 | 127000€ | 1608€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 75 | 265 | 25000€ | 333€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 212 | 742 | 150000€ | 708€ |
2020-09-04 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 834 | 185000€ | 1391€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 896 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU PONT MINIER | 3 | 60 | 233 | 118000€ | 1967€ |
2022-01-04 | 50 | RUE RENCONTRE | 4 | 95 | 967 | 230100€ | 2422€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 63 | 205000€ | 2158€ |
2020-07-06 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 225500€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 280500€ | 2338€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2022-09-29 | 835 | TRENETTE | 4 | 100 | 302 | 186000€ | 1860€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 699 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 93000€ | 2163€ |